{"id":2470,"date":"2026-02-26T08:00:00","date_gmt":"2026-02-26T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mob-media.info\/?p=2470"},"modified":"2026-02-24T19:57:21","modified_gmt":"2026-02-24T18:57:21","slug":"municipales-2026-reguler-liberer-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mob-media.info\/index.php\/2026\/02\/26\/municipales-2026-reguler-liberer-logement\/","title":{"rendered":"Municipales 2026 &#8211; r\u00e9guler ou lib\u00e9rer pour mieux loger ?"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-bf01fba3db17c10fc7ade730265def10\" style=\"background-color:#ac2525\">Logement : r\u00e9guler ou lib\u00e9rer pour mieux loger ? &#8211; 26\/02\/26<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Selon la Fondation pour le logement, <a href=\"https:\/\/www.fondationpourlelogement.fr\/reml-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">4,2 millions de gens sont mal log\u00e9s en France <\/a>? Des situations vari\u00e9es allant des personnes \u00e0 la rue \u00e0 des jeunes adultes forc\u00e9s de retourner vivre chez leurs parents. Pas \u00e9tonnant, donc, que le sujet du logement s\u2019invite dans les \u00e9lections municipales aux c\u00f4t\u00e9s de ce qui concerne le plus les Fran\u00e7ais : le pouvoir d\u2019achat.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>En moyenne, nous mettons 700\u20ac\/mois dans notre logement, charges comprises. Un tiers, voire plus, de nos revenus (<a href=\"http:\/\/chrome-extension:\/\/efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj\/https:\/\/www.odoxa.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Barometre-du-logement-Novembre-2025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Sondage Odoxa, novembre, 2025<\/a>). R\u00e9sultat : un million de gens ont du mal \u00e0 payer leur loyer et la plupart d\u2019entre nous serions favorables \u00e0 des politiques \u00ab\u00a0logement\u00a0\u00bb plus solides. Et \u00e7a tombe bien, car \u00e7a rentre dans les comp\u00e9tences de vos futurs \u00e9lus municipaux \u00e0 \u00e9lire les 15 et 22 mars. Du moins <a href=\"https:\/\/www.mairesdefrance.com\/l'exercice-de-la-competence-%C2%AB-politique-locale-de-l'habitat-%C2%BB-article-297-0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">dans les agglom\u00e9rations urbaines et les m\u00e9tropoles<\/a>, la gestion du Programme Local de l\u2019Habitat (PLH) est obligatoire.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Mais alors, comment on agit concr\u00e8tement et localement pour le logement ? A la fois pour trouver des solutions p\u00e9rennes pour toutes et tous mais aussi pour am\u00e9liorer la qualit\u00e9 des b\u00e2timents et leur habitation effective ? Comment on \u00e9vite d\u2019avoir froid en hiver comme 3,5 millions de fran\u00e7ais ? Ou que 18% des logements soient, la plupart du temps, vides \u00e0 l\u2019ann\u00e9e ? Et quels bords politiques proposent quoi ? C\u2019est le chantier de ce nouvel \u00e9pisode de Radar en partenariat avec <a href=\"https:\/\/www.mediacites.fr\/category\/radar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Mediacit\u00e9s<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Logement : lib\u00e9rer ou r\u00e9guler ?\" width=\"950\" height=\"534\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/qcfA1dr6q6Y?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>D\u00e9j\u00e0, pour plus de clart\u00e9, rappelons que les\u00a0mesures en faveur du logement dans nos villes et villages d\u00e9pendent avant tout de l\u2019Etat ou de bailleurs priv\u00e9s. Pour autant, les listes \u00e9lues dans nos mairies disposent de pas mal de leviers d\u2019action. D\u2019autant que deux grandes orientations nationales sont cens\u00e9es guider leurs choix :<a href=\"https:\/\/www.vie-publique.fr\/questions-reponses\/294111-loi-sru-solidarite-et-renouvellement-urbain-en-6-questions#:~:text=La%20loi%20SRU%20a%20pour%20objectif%20d'%C3%A9viter%20l'%C3%A9talement,privil%C3%A9gier%20les%20transports%20en%20commun.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> la loi SRU<\/a> qui oblige normalement toutes les communes de plus de 3500 habitants \u00e0 un minimum de 20-25% de logement social. Et <a href=\"https:\/\/www.union-habitat.org\/logement-d-abord-710-000-personnes-sorties-de-la-rue-depuis-2018\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">le plan <em>Logement d\u2019abord<\/em><\/a> lanc\u00e9 par Emmanuel Macron en 2018 : l\u2019id\u00e9e de sortir un maximum de gens du sans-abrisme et du mal-logement avec des solutions de long terme. Pas du logement d\u2019urgence.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est sur ces bases que la Fondation pour le logement a construit ses recommandations dans <a href=\"https:\/\/www.fondationpourlelogement.fr\/reml-2026\/\">son dernier rapport<\/a>. Et le premier levier : c\u2019est le respect des seuils de logements sociaux pour les plus pr\u00e9caires. Mais pour le moment, c\u2019est pas vraiment \u00e7a. <a href=\"https:\/\/www.politis.fr\/articles\/2026\/02\/municipales-decouvrez-si-votre-commune-respecte-les-quotas-de-logements-sociaux\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Politis a dress\u00e9 une carte nationale<\/a> et 54% des communes concern\u00e9es n\u2019auraient pas atteint le seuil l\u00e9gal et seraient donc d\u00e9ficitaires. 334 sont carr\u00e9ment carenc\u00e9es, soit largement en dessous de leurs obligations. Elles peuvent alors \u00eatre sanctionn\u00e9es de lourdes majorations fiscales. A Nice, par exemple, \u00e7a co\u00fbte plus de 8 millions d\u2019euros par an aux contribuables.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Choc de l&rsquo;offre VS. r\u00e9gulation<\/h3>\n\n\n\n<p>Et, comme chez Christian Estrosi, ces communes qui pr\u00e9f\u00e8rent les amendes sal\u00e9es au logement social, elles sont plut\u00f4t de droite. Une droite lib\u00e9rale qui d\u00e9fend le laisser-faire face \u00e0 des politiques publiques r\u00e9gulatrices pr\u00f4n\u00e9es par la gauche, <a href=\"https:\/\/www.lemonde.fr\/idees\/article\/2025\/04\/28\/crise-du-logement-les-hlm-nouveau-repoussoir-de-la-droite_6600739_3232.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">y compris au niveau national<\/a> lit-on dans Le Monde. Deux visions qui s\u2019affrontent pendant ces Municipales, comme a pu l\u2019observer avec <a href=\"https:\/\/www.mediacites.fr\/decryptage\/lyon\/2026\/02\/17\/face-a-la-crise-du-logement-a-lyon-linterventionnisme-de-la-gauche-ecologiste-le-laisser-faire-de-la-droite-de-jean-michel-aulas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Mediacit\u00e9s \u00e0 Lyon<\/a>. Jean-Michel Aulas, candidat de droite, veut relancer la construction de logements en facilitant les bailleurs priv\u00e9s, ce qu\u2019il appelle \u00ab un choc de l\u2019offre \u00bb. Plus d\u2019offre d&rsquo;achat ou de location de logements entra\u00eeneraient m\u00e9caniquement une baisse des prix. La gauche \u00e9cologiste ou insoumise souhaite aussi relancer les chantiers mais en continuant \u00e0 r\u00e9guler, quitte \u00e0 co-porter des projets \u201csociaux\u201d avec des bailleurs priv\u00e9s.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Des orientations qui se retrouvent dans toutes les grandes propositions Logement de cette campagne municipale. Prenez, l\u2019encadrement des loyers. Pr\u00e9conis\u00e9 par la gauche, mis en place dans des grandes villes comme Paris, Lyon ou Lille, il d\u00e9finit un plafond maximum pour les propri\u00e9taires loueurs. Un maximum qui permet de rendre accessible ces \u00ab zones tendues \u00bb et ch\u00e8res \u00e0 des populations moins ais\u00e9es. Et de garantir un peu de mixit\u00e9 sociale dans les villes. Basta! rel\u00e8ve que les \u00e9colos \u00e0 Lyon ont m\u00eame <a href=\"https:\/\/basta.media\/loyers-habitat-social-sans-abris-comment-les-villes-peuvent-agir-contre-crise-logement\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">cr\u00e9\u00e9 un outil pour que les locataires fassent valoir ce droit<\/a>. <\/p>\n\n\n\n<p>La mesure est trop contraignante pour les candidats de droite. Jean-Michel Aulas pr\u00e9f\u00e9rerait une \u00ab charte de mod\u00e9ration \u00bb pour les bailleurs, donc leur faire confiance pour s&rsquo;autor\u00e9guler. Pourtant, on voit bien que <a href=\"https:\/\/www.mediacites.fr\/enquete\/lille\/2022\/11\/23\/encadrement-des-loyers-a-lille-les-proprietaires-fraudeurs-peuvent-dormir-sur-leurs-deux-oreilles\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">l\u2019encadrement des loyers n\u2019est d\u00e9j\u00e0 pas enti\u00e8rement respect\u00e9<\/a>, et que les bailleurs et propri\u00e9taires \u00ab libres \u00bb n\u2019h\u00e9sitent pas \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.mediacites.fr\/decryptage\/toulouse\/2025\/03\/24\/inquietante-aggravation-des-expulsions-locatives-a-toulouse\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">expulser \u00e0 tour de bras, comme \u00e0 Toulouse<\/a> par exemple, sans alternatives suffisantes en logements sociaux.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Airbnb, l&rsquo;appli qui cache la for\u00eat<\/h3>\n\n\n\n<p>Encore une fois, il y a donc une tension entre r\u00e9gulation publique et libert\u00e9 du priv\u00e9. Une tension qui se ressent aussi dans l\u2019occupation des logements existants. Pour rappel, selon le rapport de la Fondation pour le logement, 3 millions de logements sont inhabit\u00e9s en France. Et autant de r\u00e9sidences secondaires sont peu occup\u00e9es, y compris dans les grandes villes \u00e0 forte densit\u00e9. Un ph\u00e9nom\u00e8ne de vacance qui\u00a0 accentue les difficult\u00e9s pour se loger. Le cas d\u2019Airbnb est devenu symptomatique du pouvoir des mairies dans ce domaine. Une <a href=\"https:\/\/www.mediapart.fr\/journal\/economie-et-social\/071124\/la-loi-dite-airbnb-adoptee-malgre-l-ultime-lobbying-de-la-plateforme\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">loi \u00ab\u00a0anti-Airbnb\u00a0\u00bb est r\u00e9cemment pass\u00e9e, en 2024<\/a>, pour r\u00e9guler l\u2019explosion de location saisonni\u00e8re de meubl\u00e9s touristiques. Les mairies peuvent donc l\u2019appliquer et limiter les locations \u00e0 120 ou 90 jours pour inciter les gens \u00e0 y habiter, ou \u00e0 les louer \u00e0 l\u2019ann\u00e9e. Les maires pourront aussi mettre en place des quotas (10% par quartier par exemple). La ville de Marseille a vu baisser de 80% son parc locatif ces derni\u00e8res ann\u00e9es et a donc appliqu\u00e9 fermement cette loi. Jusqu\u2019au tribunal puisqu\u2019<a href=\"https:\/\/marsactu.fr\/premier-proces-de-proprietaires-airbnb-a-marseille-la-justice-sommee-de-faire-un-exemple\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ils ont attaqu\u00e9 en justice des propri\u00e9taires abusifs<\/a> fin 2025.<\/p>\n\n\n\n<p>La propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e, ou \u00e9tatique d\u2019ailleurs, n\u2019est pas sans responsabilit\u00e9 vis-\u00e0-vis des collectivit\u00e9s, surtout dans les villes dens\u00e9ment peupl\u00e9es. Certains maires d\u00e9passent leurs pr\u00e9rogatives et vont jusqu\u2019\u00e0 r\u00e9quisitionner des logements vacants, comme <a href=\"https:\/\/www.liberation.fr\/france\/2018\/09\/26\/a-montreuil-un-batiment-de-l-etat-requisitionne-par-le-maire-pour-reloger-des-travailleurs_1681329\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Patrice Bessac \u00e0 Montreuil<\/a>. Quitte \u00e0 \u00eatre attaqu\u00e9s car c\u2019est normalement aux pr\u00e9fectures de s\u2019en charger. D\u2019autres villes rach\u00e8tent des b\u00e2timents ou des friches. A Lille, en 2026, les partis politiques en lice se battent, comme en 2020, sur <a href=\"https:\/\/www.mediacites.fr\/reportage\/lille\/2026\/01\/16\/a-lille-les-candidats-sopposent-a-nouveau-sur-lamenagement-de-la-friche-saint-sauveur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">le devenir de la friche Saint Sauveur<\/a>. Logements sociaux, parc, campus \u00e9tudiant\u2026 Que faire de cette ancienne gare inoccup\u00e9e ?<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Lib\u00e9ralisation nationale, limitations locales<\/h3>\n\n\n\n<p>Les leviers locaux sont donc nombreux mais souvent limit\u00e9s par la politique nationale. Et, niveau logement, la tendance est plut\u00f4t \u00e0 la lib\u00e9ralisation : <a href=\"https:\/\/www.liberation.fr\/societe\/au-senat-une-proposition-de-loi-sattaque-au-logement-social-20260113_YBPSQVIK55AZHP75WWIDFIXY4Q\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">la loi CHOC vot\u00e9e au S\u00e9nat en janvier<\/a> r\u00e9duirait les obligations locales de production de logements sociaux. Alors que celle sur <a href=\"https:\/\/www.lemonde.fr\/societe\/article\/2026\/02\/12\/le-debat-sur-la-requisition-de-logements-vacants-relance-par-une-proposition-de-loi_6666445_3224.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">la r\u00e9quisition des logements<\/a> a \u00e9t\u00e9 rejet\u00e9e le 12 f\u00e9vrier dernier. C\u2019est pour \u00e7a qu\u2019il ne faut pas oublier que voter pour ses mairies, c\u2019est aussi participer \u00e0 choisir vos futurs s\u00e9nateurs, celles et ceux qui votent ces lois. Comme on vous l&rsquo;expliquait <a href=\"https:\/\/mob-media.info\/index.php\/2026\/01\/07\/municipales-intercommunalite-election-cache-autres\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">dans un pr\u00e9c\u00e9dent \u00e9pisode sur les intercommunalit\u00e9s<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Le dernier pouvoir des mairies r\u00e9side donc, bien souvent, dans leur soutien aux accueils de jour et aux associations locales qui informent et orientent les habitant-es pour trouver \u00e0 se loger.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous aurez en tout cas compris que deux lignes politiques s\u2019affrontent sur le logement : la r\u00e9gulation publique ou le laisser-faire du priv\u00e9, avec ses nuances en fonction des listes, partis et particularit\u00e9s locales bien s\u00fbr. Et ce sera \u00e0 vous de d\u00e9cider ce que vous pr\u00e9f\u00e9rez, les 15 et 22 mars prochain. Parce que choisir son maire, c\u2019est un peu, aussi, choisir sa maison.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Article, r\u00e9alisation et montage : Elliot Clarke<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Une s\u00e9rie de vid\u00e9os en partenariat avec\u00a0<a href=\"https:\/\/www.mediacites.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Mediacit\u00e9s<\/a>, soutenue par le\u00a0<a href=\"https:\/\/fondspresselibre.org\/le-fpl-soutient-huit-projets-de-medias-independants\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Fonds pour une presse libre<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Logement : r\u00e9guler ou lib\u00e9rer pour mieux loger ? &#8211; 26\/02\/26 Selon la Fondation pour le logement, 4,2 millions de gens sont mal log\u00e9s en France ? Des situations vari\u00e9es allant des personnes \u00e0 la rue \u00e0 des jeunes adultes forc\u00e9s de retourner vivre chez leurs parents. 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